1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
39.8万円/㎡
前年比+10.4%
ふじみ野市
33.2万円/㎡
前年比-28.7%
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コスモ上福岡センターヒルズ
埼玉県ふじみ野市福岡中央二丁目
東武東上線 / 上福岡駅 徒歩11分
1990年築 / 10階建 / 113戸 / SRC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
2,617万円
33.6万円/㎡
1,382
2,205
3,028
3,851
AI査定結果
推定相場価格
2,617万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,205万円〜3,028万円
28.3万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月6日
コスモ上福岡センターヒルズ
2,680万円（34.4万円/㎡）/ 5階 / 77.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は27.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 2,680万円 | 34.4万円 | 5階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 2,690万円 | 34.5万円 | 9階 | 77.94㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/01/25 | 2,890万円 | 37.1万円 | 9階 | 77.94㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 1,580万円 | 20.3万円 | 1階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 1,680万円 | 21.6万円 | 1階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 1,780万円 | 22.8万円 | 1階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 1,880万円 | 24.1万円 | 1階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/16 | 1,790万円 | 23.0万円 | 9階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/06 | 2,380万円 | 30.0万円 | 2階 | 79.32㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | コスモ上福岡センターヒルズ ふじみ野市福岡中央二丁目 | 上福岡駅11分 | 2,680万円 | 34.4万円 | 77.94㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 113戸 | SRC |
| 2025/07/23 | コスモ上福岡プレステージ ふじみ野市上福岡一丁目 | 上福岡駅4分 | 1,880万円 | 29.4万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 84戸 | SRC |
| 2025/09/27 | 朝日パリオ上福岡 ふじみ野市上福岡三丁目 | 上福岡駅10分 | 1,780万円 | 26.9万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/01 | エクセルふじみ野 ふじみ野市亀久保三丁目 | ふじみ野駅20分 | 2,680万円 | 40.3万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2025/09/28 | ライオンズマンション上福岡第3 ふじみ野市東久保一丁目 | ふじみ野駅15分 | 2,490万円 | 32.9万円 | 75.65㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 72戸 | RC |
| 2024/04/05 | ライオンズマンション上福岡 ふじみ野市南台二丁目 | ふじみ野駅13分 | 1,690万円 | 27.2万円 | 62.11㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 101戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.4%上昇、ふじみ野市では28.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）はふじみ野市の平均と比較して3.6%割高です。